В налоговой заявляют, что налог на незарегистрированные постройки будет начисляться автоматически. Как дела обстоят на самом деле, попробуем разобраться.
Что ищут?
Мониторинг с использованием дронов призван помочь выявить незаконные или незарегистрированные строения. Также это позволяет осуществить контроль над целевым использованием земель и соблюдением границ участка.В результате полетов беспилотника получается ортофотоплан, который имеет разрешение 10 см на один пиксель. Данная схема накладывается на кадастровую карту и проводится сверка границ и незарегистрированных сооружений.
Что нужно регистрировать?
Законодатель обязывает регистрировать любой недвижимый объект, имеющийся на участке. В министерстве дали пояснения, что именно является недвижимостью: объект, который невозможно переместить без вреда для его использования. В понимании инженеров это означает, что при наличии фундамента требуется регистрация, если он отсутствует, то и регистрация не нужна.Как быть, если заставляют регистрировать временную постройку
Для начала необходимо вызвать кадастрового инженера, который подтвердит или опровергнет законность требований. Если временное строение успели признать капитальным, то такое решение можно обжаловать в судебном порядке.Как узнать, что на территории выявили постройку?
ФНС само высылает уведомление, если находит незарегистрированный объект. В данном уведомлении имеется требование зарегистрировать недвижимость.Ставят ли выявленную постройку на кадастровый учет автоматически?
Данных с дрона не хватит, чтобы определить величину налога и зарегистрировать недвижимость. Для этого нужно работа комиссии на участке. Перед ее визитом собственника уведомляют заранее. Если же налог начислили на основании данных с беспилотника, то такое решения обжалуется в суде.
